Entre Balazé et Saint-M'Hervé, Saint-M'Hervé offre la meilleure qualité de vie (note 6.2/10), pour un coût de la vie comparable.
Balazé se distingue sur risques naturels, performance énergétique. Saint-M'Hervé l’emporte sur fibre (ftth), qualité de l'eau, dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 590 € à Balazé contre 1 815 € à Saint-M'Hervé (source DVF), soit environ 12 % de moins à Balazé.
| Critère | Balazé | Saint-M'Hervé |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.2 | 5.9 |
| Loyers | 7.1 | 7.1 |
| Fiscalité locale | 6.1 | 6.0 |
| Revenus | 7.1 | 6.3 |
| Sécurité | n/d | n/d |
| Risques naturels | 8.2 | 7.3 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 5.4 | 5.4 |
| Petite enfance | 8.7 | 8.7 |
| Commerces & resto | 1.0 | 2.7 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 1.6 | 6.0 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 4.8 | 4.8 |
| Qualité de l'eau | 6.1 | 10.0 |
| Performance énergétique | 7.9 | 6.8 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 5.8 | 6.3 |
| Espaces naturels | 6.1 | 6.2 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.1 | 6.0 |
| Résilience climatique | 8.4 | 8.4 |
| Finances communales | 6.2 | 6.1 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-M'Hervé obtient la meilleure note (6.2/10 contre 4.2/10 pour Balazé). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 590 € à Balazé et de 1 815 € à Saint-M'Hervé, soit un achat plus abordable à Balazé.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.