Entre Balan et Saint-Maurice-de-Gourdans, Balan offre la meilleure qualité de vie (note 6.1/10), tandis que Balan est la plus abordable des deux.
Balan se distingue sur accès médecin, qualité de l'eau, performance énergétique. Saint-Maurice-de-Gourdans l’emporte sur dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 3 030 € à Balan contre 2 764 € à Saint-Maurice-de-Gourdans (source DVF), soit environ 9 % de moins à Saint-Maurice-de-Gourdans.
| Critère | Balan | Saint-Maurice-de-Gourdans |
|---|---|---|
| Immobilier | 3.2 | 3.7 |
| Loyers | 2.7 | 1.8 |
| Fiscalité locale | 9.1 | 6.2 |
| Revenus | 8.4 | 9.2 |
| Sécurité | n/d | n/d |
| Risques naturels | 8.2 | 8.2 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 7.2 | 4.9 |
| Petite enfance | 8.9 | 8.9 |
| Commerces & resto | 3.8 | 3.8 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 3.1 | 3.1 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 8.2 | 8.2 |
| Qualité de l'eau | 3.7 | 2.1 |
| Performance énergétique | 9.3 | 7.6 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 6.6 | 9.2 |
| Espaces naturels | 2.4 | 3.2 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.1 | 6.2 |
| Résilience climatique | 6.0 | 6.0 |
| Finances communales | 6.1 | 6.2 |
Pour la qualité de vie globale, Balan obtient la meilleure note (6.1/10 contre 4.7/10 pour Saint-Maurice-de-Gourdans). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 3 030 € à Balan et de 2 764 € à Saint-Maurice-de-Gourdans, soit un achat plus abordable à Saint-Maurice-de-Gourdans.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.