Entre Bailleau-Armenonville et Gas, Gas offre la meilleure qualité de vie (note 6.8/10), tandis que Bailleau-Armenonville est la plus abordable des deux.
Bailleau-Armenonville se distingue sur dynamisme démographique. Gas l’emporte sur risques naturels, fibre (ftth), performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 670 € à Bailleau-Armenonville contre 2 053 € à Gas (source DVF), soit environ 19 % de moins à Bailleau-Armenonville.
En résumé, Gas offre un cadre de vie plus vert. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Bailleau-Armenonville | Gas |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.1 | 5.3 |
| Loyers | 4.3 | 3.7 |
| Fiscalité locale | 4.7 | 3.5 |
| Revenus | 9.1 | 9.2 |
| Sécurité | n/d | n/d |
| Risques naturels | 6.0 | 8.9 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.8 | 6.4 |
| Petite enfance | 8.0 | 8.0 |
| Commerces & resto | 2.7 | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 6.4 | 7.6 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 6.1 | 6.1 |
| Qualité de l'eau | 6.0 | 5.4 |
| Performance énergétique | 6.4 | 7.1 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 4.7 | 3.8 |
| Espaces naturels | 5.8 | 7.1 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.1 | 5.8 |
| Résilience climatique | 6.2 | 6.2 |
| Finances communales | 8.3 | 5.7 |
Pour la qualité de vie globale, Gas obtient la meilleure note (6.8/10 contre 4.4/10 pour Bailleau-Armenonville). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 670 € à Bailleau-Armenonville et de 2 053 € à Gas, soit un achat plus abordable à Bailleau-Armenonville.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.