Entre Baie-Mahault et Lamentin, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 2.1/10 et 2.7/10), pour un coût de la vie comparable.
Baie-Mahault se distingue sur accès médecin, petite enfance, commerces & resto. Lamentin l’emporte sur risques naturels, performance énergétique, dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 915 € à Baie-Mahault contre 2 857 € à Lamentin (source DVF).
En résumé, Baie-Mahault présente un point fort pour les familles, tandis que Lamentin convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Baie-Mahault | Lamentin |
|---|---|---|
| Immobilier | 3.4 | 3.5 |
| Loyers | 1.6 | 2.7 |
| Fiscalité locale | n/d | n/d |
| Revenus | n/d | n/d |
| Sécurité | 2.1 | 3.2 |
| Risques naturels | 3.5 | 4.8 |
| Écoles | 6.7 | n/d |
| Accès médecin | 9.3 | 7.9 |
| Petite enfance | 5.0 | 1.3 |
| Commerces & resto | 6.8 | 6.1 |
| Enseignement supérieur | 4.9 | 1.0 |
| Fibre (FTTH) | 4.7 | 4.3 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | n/d | n/d |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 4.0 | 10.0 |
| Qualité de l'air | 10.0 | 10.0 |
| Dynamisme démographique | 6.4 | 9.1 |
| Espaces naturels | 1.8 | 3.9 |
| Marché de l'emploi | 4.8 | 2.4 |
| Tissu économique | 7.6 | 6.9 |
| Résilience climatique | n/d | n/d |
| Finances communales | 5.8 | 6.4 |
Pour la qualité de vie globale, Lamentin obtient la meilleure note (2.7/10 contre 2.1/10 pour Baie-Mahault). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 915 € à Baie-Mahault et de 2 857 € à Lamentin, soit un achat plus abordable à Lamentin.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 2.1 vs 3.2, dans l’ordre Baie-Mahault/Lamentin). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.