Entre Baguer-Morvan et Epiniac, Epiniac offre la meilleure qualité de vie (note 6.6/10), pour un coût de la vie comparable.
Baguer-Morvan se distingue sur espaces naturels. Epiniac l’emporte sur risques naturels.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 526 € à Baguer-Morvan contre 1 757 € à Epiniac (source DVF), soit environ 13 % de moins à Baguer-Morvan.
En résumé, Baguer-Morvan convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Baguer-Morvan | Epiniac |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.2 | 6.0 |
| Loyers | 6.2 | 6.2 |
| Fiscalité locale | 6.3 | 6.9 |
| Revenus | 5.7 | 6.3 |
| Sécurité | 4.5 | n/d |
| Risques naturels | 6.2 | 8.2 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 7.2 | 7.3 |
| Petite enfance | 9.0 | 9.0 |
| Commerces & resto | 1.0 | 2.7 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 4.0 | 4.3 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 2.4 | 2.1 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 10.0 |
| Performance énergétique | 6.9 | 6.8 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 6.4 | 6.4 |
| Espaces naturels | 5.7 | 4.9 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.1 | 6.1 |
| Résilience climatique | 9.1 | 9.0 |
| Finances communales | 7.9 | 6.9 |
Pour la qualité de vie globale, Epiniac obtient la meilleure note (6.6/10 contre 5.3/10 pour Baguer-Morvan). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 526 € à Baguer-Morvan et de 1 757 € à Epiniac, soit un achat plus abordable à Baguer-Morvan.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.