Entre Avrechy et Étouy, Étouy offre la meilleure qualité de vie (note 6.8/10), pour un coût de la vie comparable.
Avrechy se distingue sur performance énergétique, résilience climatique. Étouy l’emporte sur petite enfance, dynamisme démographique, espaces naturels.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 718 € à Avrechy contre 1 862 € à Étouy (source DVF), soit environ 8 % de moins à Avrechy.
En résumé, Étouy présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Avrechy | Étouy |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.1 | 5.8 |
| Loyers | 3.4 | 3.4 |
| Fiscalité locale | 2.7 | 1.3 |
| Revenus | 8.2 | 8.1 |
| Sécurité | n/d | n/d |
| Risques naturels | 7.3 | 7.3 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 5.0 | 4.8 |
| Petite enfance | 5.7 | 6.7 |
| Commerces & resto | 2.7 | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 8.9 | 8.7 |
| Train | 9.2 | n/d |
| Climat estival | 4.9 | 5.3 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 6.8 | 6.1 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 6.6 | 8.7 |
| Espaces naturels | 6.2 | 6.6 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.0 | 5.7 |
| Résilience climatique | 7.8 | 7.2 |
| Finances communales | 2.9 | 6.2 |
Pour la qualité de vie globale, Étouy obtient la meilleure note (6.8/10 contre 5.4/10 pour Avrechy). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 718 € à Avrechy et de 1 862 € à Étouy, soit un achat plus abordable à Avrechy.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.