Entre Avensan et Saint-Aubin-de-Médoc, Avensan offre la meilleure qualité de vie (note 9.3/10), pour un coût de la vie comparable.
Avensan se distingue sur risques naturels, accès médecin, qualité de l'eau. Saint-Aubin-de-Médoc l’emporte sur petite enfance, commerces & resto, fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 507 € à Avensan contre 3 200 € à Saint-Aubin-de-Médoc (source DVF), soit environ 22 % de moins à Avensan.
En résumé, Avensan convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé, tandis que Saint-Aubin-de-Médoc présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Avensan | Saint-Aubin-de-Médoc |
|---|---|---|
| Immobilier | 4.2 | 2.9 |
| Loyers | 2.9 | 2.9 |
| Fiscalité locale | 6.3 | 4.3 |
| Revenus | 7.7 | 9.8 |
| Sécurité | n/d | 3.9 |
| Risques naturels | 3.9 | 2.1 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 9.4 | 8.3 |
| Petite enfance | 7.2 | 7.9 |
| Commerces & resto | 4.0 | 5.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 7.7 | 9.1 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 8.3 | 8.3 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 6.1 |
| Performance énergétique | 8.8 | 9.4 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 8.4 | 8.8 |
| Espaces naturels | 6.5 | 4.0 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.2 | 6.5 |
| Résilience climatique | 6.1 | 6.0 |
| Finances communales | 6.2 | 4.4 |
Pour la qualité de vie globale, Avensan obtient la meilleure note (9.3/10 contre 6.9/10 pour Saint-Aubin-de-Médoc). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 507 € à Avensan et de 3 200 € à Saint-Aubin-de-Médoc, soit un achat plus abordable à Avensan.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.