Entre Avensan et Castelnau-de-Médoc, Avensan offre la meilleure qualité de vie (note 9.3/10), pour un coût de la vie comparable.
Avensan se distingue sur risques naturels, fibre (ftth), qualité de l'eau. Castelnau-de-Médoc l’emporte sur commerces & resto.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 507 € à Avensan contre 2 705 € à Castelnau-de-Médoc (source DVF), soit environ 7 % de moins à Avensan.
En résumé, Avensan convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Avensan | Castelnau-de-Médoc |
|---|---|---|
| Immobilier | 4.2 | 3.8 |
| Loyers | 2.9 | 3.4 |
| Fiscalité locale | 6.3 | 5.3 |
| Revenus | 7.7 | 6.8 |
| Sécurité | n/d | n/d |
| Risques naturels | 3.9 | 2.7 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 9.4 | 8.9 |
| Petite enfance | 7.2 | 7.2 |
| Commerces & resto | 4.0 | 5.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 7.7 | 6.4 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 8.3 | 8.7 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 5.7 |
| Performance énergétique | 8.8 | 8.9 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 8.4 | 8.0 |
| Espaces naturels | 6.5 | 4.9 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.2 | 6.3 |
| Résilience climatique | 6.1 | 6.0 |
| Finances communales | 6.2 | 4.9 |
Pour la qualité de vie globale, Avensan obtient la meilleure note (9.3/10 contre 7.7/10 pour Castelnau-de-Médoc). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 507 € à Avensan et de 2 705 € à Castelnau-de-Médoc, soit un achat plus abordable à Avensan.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.