Entre Auvernaux et Saint-Fargeau-Ponthierry, Auvernaux offre la meilleure qualité de vie (note 5.1/10), tandis que Auvernaux est la plus abordable des deux.
Auvernaux se distingue sur risques naturels, accès médecin, fibre (ftth). Saint-Fargeau-Ponthierry l’emporte sur commerces & resto, dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 3 432 € à Auvernaux contre 2 731 € à Saint-Fargeau-Ponthierry (source DVF), soit environ 20 % de moins à Saint-Fargeau-Ponthierry.
En résumé, Auvernaux convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé, tandis que Saint-Fargeau-Ponthierry penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Auvernaux | Saint-Fargeau-Ponthierry |
|---|---|---|
| Immobilier | 2.6 | 3.7 |
| Loyers | 1.8 | 1.8 |
| Fiscalité locale | 8.9 | 4.0 |
| Revenus | 9.3 | 7.9 |
| Sécurité | n/d | 3.1 |
| Risques naturels | 8.2 | 2.1 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.0 | 5.4 |
| Petite enfance | 6.1 | 5.8 |
| Commerces & resto | 1.0 | 5.8 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 6.3 | 5.5 |
| Train | n/d | 9.8 |
| Climat estival | 6.6 | 6.6 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 8.4 | 7.8 |
| Qualité de l'air | 7.2 | 7.2 |
| Dynamisme démographique | 6.2 | 8.0 |
| Espaces naturels | 7.0 | 2.4 |
| Marché de l'emploi | n/d | 7.1 |
| Tissu économique | 5.6 | 6.7 |
| Résilience climatique | 5.2 | 5.2 |
| Finances communales | 9.1 | 3.1 |
Pour la qualité de vie globale, Auvernaux obtient la meilleure note (5.1/10 contre 1.8/10 pour Saint-Fargeau-Ponthierry). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 3 432 € à Auvernaux et de 2 731 € à Saint-Fargeau-Ponthierry, soit un achat plus abordable à Saint-Fargeau-Ponthierry.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.