Entre Aubergenville et Nézel, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 3.7/10 et 3.9/10), tandis que Aubergenville est la plus abordable des deux.
Aubergenville se distingue sur accès médecin, commerces & resto, fibre (ftth). Nézel l’emporte sur risques naturels.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 810 € à Aubergenville contre 2 970 € à Nézel (source DVF), soit environ 39 % de moins à Aubergenville.
En résumé, Aubergenville penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Aubergenville | Nézel |
|---|---|---|
| Immobilier | 5.9 | 3.4 |
| Loyers | 2.1 | 2.4 |
| Fiscalité locale | 7.4 | 7.1 |
| Revenus | 6.2 | 9.3 |
| Sécurité | 3.4 | n/d |
| Risques naturels | 4.8 | 7.3 |
| Écoles | 4.7 | n/d |
| Accès médecin | 7.0 | 6.2 |
| Petite enfance | 2.6 | 3.1 |
| Commerces & resto | 5.8 | 2.7 |
| Enseignement supérieur | 1.0 | n/d |
| Fibre (FTTH) | 9.0 | 6.1 |
| Train | 9.2 | 9.2 |
| Climat estival | 6.3 | 6.3 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 8.4 | 7.7 |
| Qualité de l'air | 9.8 | 9.8 |
| Dynamisme démographique | 8.7 | 8.0 |
| Espaces naturels | 1.6 | 2.4 |
| Marché de l'emploi | 6.0 | n/d |
| Tissu économique | 6.6 | 6.0 |
| Résilience climatique | 6.3 | 6.3 |
| Finances communales | 6.8 | 8.2 |
Pour la qualité de vie globale, Nézel obtient la meilleure note (3.9/10 contre 3.7/10 pour Aubergenville). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 810 € à Aubergenville et de 2 970 € à Nézel, soit un achat plus abordable à Aubergenville.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.