Entre Armbouts-Cappel et Dunkerque, Armbouts-Cappel offre la meilleure qualité de vie (note 6.1/10), tandis que Armbouts-Cappel est la plus abordable des deux.
Armbouts-Cappel se distingue sur risques naturels, accès médecin, fibre (ftth). Dunkerque l’emporte sur dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 979 € à Armbouts-Cappel contre 2 196 € à Dunkerque (source DVF), soit environ 10 % de moins à Armbouts-Cappel.
En résumé, Armbouts-Cappel convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Armbouts-Cappel | Dunkerque |
|---|---|---|
| Immobilier | 5.5 | 4.9 |
| Loyers | 4.9 | 3.1 |
| Fiscalité locale | 4.6 | 2.7 |
| Revenus | 8.2 | 3.4 |
| Sécurité | n/d | 2.4 |
| Risques naturels | 3.9 | 1.0 |
| Écoles | n/d | 7.4 |
| Accès médecin | 8.9 | 7.8 |
| Petite enfance | 6.1 | 6.0 |
| Commerces & resto | n/d | 6.8 |
| Enseignement supérieur | n/d | 5.6 |
| Fibre (FTTH) | 6.2 | 5.4 |
| Train | n/d | 9.2 |
| Climat estival | 1.3 | 1.3 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 9.2 | 8.3 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 3.4 | 6.2 |
| Espaces naturels | 4.3 | 1.3 |
| Marché de l'emploi | n/d | 4.8 |
| Tissu économique | 6.1 | 7.4 |
| Résilience climatique | 9.9 | 9.8 |
| Finances communales | 8.5 | 4.3 |
Pour la qualité de vie globale, Armbouts-Cappel obtient la meilleure note (6.1/10 contre 3.8/10 pour Dunkerque). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 979 € à Armbouts-Cappel et de 2 196 € à Dunkerque, soit un achat plus abordable à Armbouts-Cappel.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.