Entre Annet-sur-Marne et Villevaudé, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 1.8/10 et 2.6/10), pour un coût de la vie comparable.
Annet-sur-Marne se distingue sur commerces & resto, fibre (ftth), performance énergétique. Villevaudé l’emporte sur accès médecin.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 3 478 € à Annet-sur-Marne contre 3 353 € à Villevaudé (source DVF), soit environ 4 % de moins à Villevaudé.
En résumé, Annet-sur-Marne penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Annet-sur-Marne | Villevaudé |
|---|---|---|
| Immobilier | 2.6 | 2.7 |
| Loyers | 1.6 | 1.3 |
| Fiscalité locale | 4.6 | 6.9 |
| Revenus | 9.5 | 9.3 |
| Sécurité | 3.5 | n/d |
| Risques naturels | 1.6 | 1.8 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.0 | 8.4 |
| Petite enfance | 2.9 | 2.9 |
| Commerces & resto | 4.6 | 2.7 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 7.2 | 4.8 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 6.5 | 6.6 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 8.1 | 7.1 |
| Qualité de l'air | 7.2 | 7.2 |
| Dynamisme démographique | 7.2 | 6.4 |
| Espaces naturels | 3.5 | 3.2 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.2 | 6.2 |
| Résilience climatique | 6.0 | 5.6 |
| Finances communales | 6.0 | 6.2 |
Pour la qualité de vie globale, Villevaudé obtient la meilleure note (2.6/10 contre 1.8/10 pour Annet-sur-Marne). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 3 478 € à Annet-sur-Marne et de 3 353 € à Villevaudé, soit un achat plus abordable à Villevaudé.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.