Entre Annecy et Cuvat, Cuvat offre la meilleure qualité de vie (note 9.1/10), tandis que Cuvat est la plus abordable des deux.
Annecy se distingue sur commerces & resto. Cuvat l’emporte sur risques naturels, petite enfance, fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 5 102 € à Annecy contre 4 593 € à Cuvat (source DVF), soit environ 10 % de moins à Cuvat.
En résumé, Cuvat présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Annecy | Cuvat |
|---|---|---|
| Immobilier | 1.3 | 1.6 |
| Loyers | 1.3 | 1.6 |
| Fiscalité locale | 6.8 | 10.0 |
| Revenus | 8.9 | 10.0 |
| Sécurité | 1.8 | n/d |
| Risques naturels | 1.6 | 6.6 |
| Écoles | 8.4 | n/d |
| Accès médecin | 9.4 | 9.4 |
| Petite enfance | 6.2 | 6.8 |
| Commerces & resto | 7.2 | 1.0 |
| Enseignement supérieur | 6.3 | n/d |
| Fibre (FTTH) | 6.8 | 9.0 |
| Train | 9.8 | n/d |
| Climat estival | 6.9 | 6.7 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 8.1 | 8.5 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 7.7 | 9.9 |
| Espaces naturels | 1.8 | 3.2 |
| Marché de l'emploi | 7.4 | n/d |
| Tissu économique | 7.9 | 6.1 |
| Résilience climatique | 6.6 | 6.9 |
| Finances communales | 6.1 | 7.6 |
Pour la qualité de vie globale, Cuvat obtient la meilleure note (9.1/10 contre 6.8/10 pour Annecy). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 5 102 € à Annecy et de 4 593 € à Cuvat, soit un achat plus abordable à Cuvat.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.