Prix au m², loyers, fiscalité et tension locative à Paris 4e Arrondissement, à partir des données officielles (DVF, ANIL, DGFiP, Insee, Géorisques). Le rendement locatif affiché est brut et indicatif (hors charges, taxes et vacance).
Côté marché, Paris 4e Arrondissement affiche un prix supérieur à la médiane Paris (environ 24 % de plus), qui pèse plutôt sur le rendement. À pondérer avec la tension locative et vos charges réelles : le rendement reste indicatif.
Rendement = (loyer mensuel/m² × 12) ÷ prix/m². Sources : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL).
Sources : Insee (RP 2022), DGFiP REI, DVF.
Source : Géorisques.
Le rendement locatif brut indicatif à Paris 4e Arrondissement est d’environ 3,6 % par an (loyer médian de 37,76 €/m²/mois rapporté à un prix de 12 658 €/m²). Il s’agit d’un rendement brut, hors charges, taxe foncière, vacance et fiscalité.
Avec un prix médian de 12 658 €/m² et un rendement brut indicatif d’environ 3,6 %, Paris 4e Arrondissement présente un rendement brut modéré, plus orienté valorisation patrimoniale que cash-flow. La rentabilité réelle dépend de la tension locative, des charges et de votre situation fiscale ; ces chiffres sont indicatifs et ne constituent pas un conseil en investissement.
Le rendement brut indicatif est calculé en rapportant le loyer médian au m² (Carte des loyers, ANIL) au prix de vente médian au m² (DVF, Etalab/DGFiP). Il est donné hors charges, taxe foncière et fiscalité, et n’est pas diffusé pour les communes hors périmètre DVF (Alsace-Moselle et Mayotte).
Données mises à jour en juin 2026.