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Investir à Les Salces (48)

Prix au m², loyers, fiscalité et tension locative à Les Salces, à partir des données officielles (DVF, ANIL, DGFiP, Insee, Géorisques). Le rendement locatif n’est pas calculable ici, faute de prix de vente diffusé.

Côté marché, Les Salces affiche un prix d’entrée plus bas que la médiane Lozère (environ 47 % de moins), ce qui soutient mécaniquement le rendement. Le rendement n’est toutefois calculable que là où loyers et prix sont diffusés.

Rendement brut indicatifn/dappartement · loyer/prix au m²
Prix médian maison611 €/m²
-47 % vs Lozère·-75 % vs France
Loyer médian8,48 €/m²/moisCarte des loyers (ANIL)
Studio / 1-2 piècesn/d
3 pièces et +n/d
Maison14,2 %
Tension locativemodérée

Rendement = (loyer mensuel/m² × 12) ÷ prix/m². Sources : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL).

Demande locative & coûts

16,2 %
Locataires
27,8 %
Moins de 25 ans
2,7 %
Logements vacants
28,5 %
Taxe foncière (taux bâti)
1
Ventes d’appart. (12 m.)
5
Ventes de maisons (12 m.)

Sources : Insee (RP 2022), DGFiP REI, DVF.

Risques à connaître

Zone sismique2 / 5
Potentiel radon3 / 3
2
Arrêtés CatNat (cumulés)

Source : Géorisques.

Questions fréquentes

Sur quelles données repose ce rendement ?

Le rendement brut indicatif est calculé en rapportant le loyer médian au m² (Carte des loyers, ANIL) au prix de vente médian au m² (DVF, Etalab/DGFiP). Il est donné hors charges, taxe foncière et fiscalité, et n’est pas diffusé pour les communes hors périmètre DVF (Alsace-Moselle et Mayotte).

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Données mises à jour en juin 2026.

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