Entre Toulouse et Vieille-Toulouse, Toulouse offre la meilleure qualité de vie (note 5.5/10), tandis que Vieille-Toulouse est la plus abordable des deux.
Toulouse se distingue sur accès médecin, commerces & resto, fibre (ftth). Vieille-Toulouse l’emporte sur petite enfance.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 3 243 € à Toulouse contre 1 977 € à Vieille-Toulouse (source DVF), soit environ 39 % de moins à Vieille-Toulouse.
En résumé, Vieille-Toulouse présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Toulouse | Vieille-Toulouse |
|---|---|---|
| Immobilier | 2.9 | 5.5 |
| Loyers | 2.9 | 3.1 |
| Fiscalité locale | 6.3 | 8.7 |
| Revenus | 5.6 | 10.0 |
| Sécurité | 1.3 | 2.1 |
| Risques naturels | 1.0 | 1.8 |
| Écoles | 8.2 | n/d |
| Accès médecin | 9.1 | 8.5 |
| Petite enfance | 5.9 | 8.0 |
| Commerces & resto | 8.2 | 3.8 |
| Enseignement supérieur | 8.1 | n/d |
| Fibre (FTTH) | 5.1 | 2.7 |
| Train | 10.0 | n/d |
| Climat estival | 9.3 | 9.2 |
| Qualité de l'eau | 6.3 | 6.2 |
| Performance énergétique | 9.1 | 8.0 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 8.6 | 8.2 |
| Espaces naturels | 1.3 | 1.8 |
| Marché de l'emploi | 3.2 | n/d |
| Tissu économique | 8.7 | 6.2 |
| Résilience climatique | 2.4 | 2.6 |
| Finances communales | 6.0 | 4.0 |
Pour la qualité de vie globale, Toulouse obtient la meilleure note (5.5/10 contre 3.4/10 pour Vieille-Toulouse). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 3 243 € à Toulouse et de 1 977 € à Vieille-Toulouse, soit un achat plus abordable à Vieille-Toulouse.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 1.3 vs 2.1, dans l’ordre Toulouse/Vieille-Toulouse). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.