Entre Saint-Sylvestre-Cappel et Sainte-Marie-Cappel, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 7.2/10 et 6.9/10), pour un coût de la vie comparable.
Saint-Sylvestre-Cappel se distingue sur accès médecin, commerces & resto, fibre (ftth). Sainte-Marie-Cappel l’emporte sur risques naturels, performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 534 € à Saint-Sylvestre-Cappel contre 1 680 € à Sainte-Marie-Cappel (source DVF), soit environ 9 % de moins à Saint-Sylvestre-Cappel.
En résumé, Saint-Sylvestre-Cappel penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Saint-Sylvestre-Cappel | Sainte-Marie-Cappel |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.2 | 6.1 |
| Loyers | 5.5 | 6.0 |
| Fiscalité locale | 8.3 | 7.7 |
| Revenus | 6.8 | 8.8 |
| Sécurité | n/d | n/d |
| Risques naturels | 4.8 | 8.2 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 8.7 | 7.9 |
| Petite enfance | 8.2 | 8.2 |
| Commerces & resto | 3.4 | 1.0 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 8.7 | 7.1 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 3.1 | 3.1 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 6.6 | 7.7 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 6.1 | 5.0 |
| Espaces naturels | 4.7 | 4.7 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.0 | 5.9 |
| Résilience climatique | 9.3 | 9.3 |
| Finances communales | 8.2 | 6.3 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Sylvestre-Cappel obtient la meilleure note (7.2/10 contre 6.9/10 pour Sainte-Marie-Cappel). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 534 € à Saint-Sylvestre-Cappel et de 1 680 € à Sainte-Marie-Cappel, soit un achat plus abordable à Saint-Sylvestre-Cappel.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.