Entre Saint-Ouen-en-Belin et Yvré-le-Pôlin, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 6.9/10 et 6.9/10), tandis que Saint-Ouen-en-Belin est la plus abordable des deux.
Saint-Ouen-en-Belin se distingue sur accès médecin, fibre (ftth), dynamisme démographique. Yvré-le-Pôlin l’emporte sur risques naturels, espaces naturels.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 926 € à Saint-Ouen-en-Belin contre 1 497 € à Yvré-le-Pôlin (source DVF), soit environ 38 % de moins à Saint-Ouen-en-Belin.
En résumé, Yvré-le-Pôlin offre un cadre de vie plus vert. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Saint-Ouen-en-Belin | Yvré-le-Pôlin |
|---|---|---|
| Immobilier | 8.5 | 6.3 |
| Loyers | 6.8 | 6.8 |
| Fiscalité locale | 3.2 | 6.3 |
| Revenus | 6.8 | 6.2 |
| Sécurité | n/d | n/d |
| Risques naturels | 8.2 | 8.9 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.0 | 5.4 |
| Petite enfance | 9.9 | 9.8 |
| Commerces & resto | 1.0 | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 8.8 | 7.6 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 7.0 | 7.1 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 7.5 | 7.5 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 7.2 | 6.1 |
| Espaces naturels | 5.0 | 6.0 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.0 | 6.1 |
| Résilience climatique | 5.4 | 4.7 |
| Finances communales | 6.3 | 8.2 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Ouen-en-Belin obtient la meilleure note (6.9/10 contre 6.9/10 pour Yvré-le-Pôlin). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 926 € à Saint-Ouen-en-Belin et de 1 497 € à Yvré-le-Pôlin, soit un achat plus abordable à Saint-Ouen-en-Belin.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.