Entre Saint-Marcel et Saint-Vincent-des-Bois, Saint-Vincent-des-Bois offre la meilleure qualité de vie (note 9.2/10), tandis que Saint-Vincent-des-Bois est la plus abordable des deux.
Saint-Marcel se distingue sur performance énergétique. Saint-Vincent-des-Bois l’emporte sur sécurité, risques naturels, fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 772 € à Saint-Marcel contre 790 € à Saint-Vincent-des-Bois (source DVF), soit environ 55 % de moins à Saint-Vincent-des-Bois.
En résumé, Saint-Vincent-des-Bois convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Saint-Marcel | Saint-Vincent-des-Bois |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.0 | 9.1 |
| Loyers | 3.7 | 3.7 |
| Fiscalité locale | 3.2 | 5.2 |
| Revenus | 7.2 | 8.7 |
| Sécurité | 3.8 | 10.0 |
| Risques naturels | 4.8 | 9.8 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 5.7 | 5.6 |
| Petite enfance | 6.1 | 6.1 |
| Commerces & resto | 5.0 | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 5.2 | 8.4 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 4.8 | 4.6 |
| Qualité de l'eau | 2.6 | 10.0 |
| Performance énergétique | 8.4 | 7.4 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 6.2 | 6.8 |
| Espaces naturels | 2.4 | 6.4 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.3 | 5.5 |
| Résilience climatique | 7.9 | 8.1 |
| Finances communales | 4.2 | 5.9 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Vincent-des-Bois obtient la meilleure note (9.2/10 contre 1.6/10 pour Saint-Marcel). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 772 € à Saint-Marcel et de 790 € à Saint-Vincent-des-Bois, soit un achat plus abordable à Saint-Vincent-des-Bois.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Saint-Vincent-des-Bois ressort en tête (sécurité 3.8 vs 10.0, dans l’ordre Saint-Marcel/Saint-Vincent-des-Bois). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.