Entre Saint-Léger-aux-Bois et Tracy-le-Mont, Saint-Léger-aux-Bois offre la meilleure qualité de vie (note 6.1/10), tandis que Saint-Léger-aux-Bois est la plus abordable des deux.
Saint-Léger-aux-Bois se distingue sur risques naturels, accès médecin, fibre (ftth). Tracy-le-Mont l’emporte sur petite enfance, performance énergétique, dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 438 € à Saint-Léger-aux-Bois contre 1 809 € à Tracy-le-Mont (source DVF), soit environ 21 % de moins à Saint-Léger-aux-Bois.
En résumé, Saint-Léger-aux-Bois convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé, tandis que Tracy-le-Mont présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Saint-Léger-aux-Bois | Tracy-le-Mont |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.4 | 5.9 |
| Loyers | 4.9 | 4.2 |
| Fiscalité locale | 4.2 | 5.0 |
| Revenus | 8.2 | 8.2 |
| Sécurité | n/d | n/d |
| Risques naturels | 8.2 | 6.6 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.2 | 5.2 |
| Petite enfance | 5.6 | 6.8 |
| Commerces & resto | n/d | 2.7 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 8.8 | 7.7 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 6.1 | 5.4 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 6.2 | 6.6 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 4.0 | 6.1 |
| Espaces naturels | 6.1 | 6.2 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 5.6 | 6.0 |
| Résilience climatique | 6.9 | 7.2 |
| Finances communales | 4.9 | 6.3 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Léger-aux-Bois obtient la meilleure note (6.1/10 contre 4.8/10 pour Tracy-le-Mont). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 438 € à Saint-Léger-aux-Bois et de 1 809 € à Tracy-le-Mont, soit un achat plus abordable à Saint-Léger-aux-Bois.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.