Entre Saint-Just-Malmont et Saint-Victor-Malescours, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 7.1/10 et 6.7/10), pour un coût de la vie comparable.
Saint-Just-Malmont se distingue sur risques naturels, commerces & resto, dynamisme démographique. Saint-Victor-Malescours l’emporte sur fibre (ftth), espaces naturels, résilience climatique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 283 € à Saint-Just-Malmont contre 1 556 € à Saint-Victor-Malescours (source DVF), soit environ 18 % de moins à Saint-Just-Malmont.
En résumé, Saint-Just-Malmont penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements), tandis que Saint-Victor-Malescours convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Saint-Just-Malmont | Saint-Victor-Malescours |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.9 | 6.2 |
| Loyers | 8.5 | 9.3 |
| Fiscalité locale | 5.6 | 6.3 |
| Revenus | 6.9 | 8.5 |
| Sécurité | n/d | n/d |
| Risques naturels | 7.3 | 6.2 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 8.3 | 7.9 |
| Petite enfance | 10.0 | 10.0 |
| Commerces & resto | 4.3 | 1.0 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 3.8 | 5.1 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 6.1 | 5.8 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 10.0 |
| Performance énergétique | 6.9 | 6.5 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 6.8 | 6.0 |
| Espaces naturels | 4.4 | 6.1 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.2 | 6.0 |
| Résilience climatique | 6.3 | 7.2 |
| Finances communales | 3.5 | 5.0 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Just-Malmont obtient la meilleure note (7.1/10 contre 6.7/10 pour Saint-Victor-Malescours). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 283 € à Saint-Just-Malmont et de 1 556 € à Saint-Victor-Malescours, soit un achat plus abordable à Saint-Just-Malmont.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.