Entre Saint-Jean-le-Vieux et Saint-Jean-Pied-de-Port, Saint-Jean-le-Vieux offre la meilleure qualité de vie (note 8.2/10), tandis que Saint-Jean-le-Vieux est la plus abordable des deux.
Saint-Jean-le-Vieux se distingue sur fibre (ftth), performance énergétique, dynamisme démographique. Saint-Jean-Pied-de-Port l’emporte sur commerces & resto.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 252 € à Saint-Jean-le-Vieux contre 2 572 € à Saint-Jean-Pied-de-Port (source DVF), soit environ 51 % de moins à Saint-Jean-le-Vieux.
En résumé, Saint-Jean-le-Vieux convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Saint-Jean-le-Vieux | Saint-Jean-Pied-de-Port |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.1 | 4.0 |
| Loyers | 6.4 | 5.0 |
| Fiscalité locale | 9.2 | 8.3 |
| Revenus | 5.6 | 5.1 |
| Sécurité | n/d | n/d |
| Risques naturels | 4.4 | 3.5 |
| Écoles | n/d | 9.1 |
| Accès médecin | 8.2 | 7.9 |
| Petite enfance | 7.6 | 7.6 |
| Commerces & resto | 1.0 | 5.7 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 7.2 | 6.2 |
| Train | n/d | 9.2 |
| Climat estival | 7.8 | 7.8 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 9.0 | 7.1 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 7.4 | 4.3 |
| Espaces naturels | 4.8 | 1.8 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.1 | 6.2 |
| Résilience climatique | 7.8 | 7.8 |
| Finances communales | 4.0 | 4.0 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Jean-le-Vieux obtient la meilleure note (8.2/10 contre 7.3/10 pour Saint-Jean-Pied-de-Port). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 252 € à Saint-Jean-le-Vieux et de 2 572 € à Saint-Jean-Pied-de-Port, soit un achat plus abordable à Saint-Jean-le-Vieux.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.