Entre Saint-Gervais-la-Forêt et Vineuil, Vineuil offre la meilleure qualité de vie (note 6.1/10), tandis que Saint-Gervais-la-Forêt est la plus abordable des deux.
Saint-Gervais-la-Forêt se distingue sur risques naturels, fibre (ftth). Vineuil l’emporte sur accès médecin, climat estival, performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 739 € à Saint-Gervais-la-Forêt contre 2 388 € à Vineuil (source DVF), soit environ 27 % de moins à Saint-Gervais-la-Forêt.
En résumé, Vineuil offre un cadre de vie plus vert. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Saint-Gervais-la-Forêt | Vineuil |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.0 | 4.4 |
| Loyers | 5.5 | 5.2 |
| Fiscalité locale | 1.6 | 1.6 |
| Revenus | 8.7 | 7.6 |
| Sécurité | 3.4 | 3.5 |
| Risques naturels | 4.8 | 3.9 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 7.5 | 9.0 |
| Petite enfance | 6.3 | 6.3 |
| Commerces & resto | 4.9 | 5.3 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 8.8 | 7.9 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 7.1 | 7.6 |
| Qualité de l'eau | 6.0 | 6.1 |
| Performance énergétique | 7.8 | 8.7 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 6.2 | 7.4 |
| Espaces naturels | 2.9 | 2.6 |
| Marché de l'emploi | n/d | 9.0 |
| Tissu économique | 6.2 | 6.4 |
| Résilience climatique | 4.7 | 4.5 |
| Finances communales | 5.5 | 5.5 |
Pour la qualité de vie globale, Vineuil obtient la meilleure note (6.1/10 contre 4.0/10 pour Saint-Gervais-la-Forêt). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 739 € à Saint-Gervais-la-Forêt et de 2 388 € à Vineuil, soit un achat plus abordable à Saint-Gervais-la-Forêt.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 3.4 vs 3.5, dans l’ordre Saint-Gervais-la-Forêt/Vineuil). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.