Entre Saint-Germain-sur-Morin et Villiers-sur-Morin, Saint-Germain-sur-Morin offre la meilleure qualité de vie (note 4.4/10), pour un coût de la vie comparable.
Saint-Germain-sur-Morin se distingue sur petite enfance, commerces & resto, fibre (ftth). Villiers-sur-Morin l’emporte sur espaces naturels.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 3 281 € à Saint-Germain-sur-Morin contre 1 941 € à Villiers-sur-Morin (source DVF), soit environ 41 % de moins à Villiers-sur-Morin.
En résumé, Saint-Germain-sur-Morin présente un point fort pour les familles, tandis que Villiers-sur-Morin convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Saint-Germain-sur-Morin | Villiers-sur-Morin |
|---|---|---|
| Immobilier | 2.9 | 5.6 |
| Loyers | 1.6 | 1.8 |
| Fiscalité locale | 1.3 | 3.4 |
| Revenus | 9.4 | 9.3 |
| Sécurité | 4.2 | n/d |
| Risques naturels | 1.8 | 1.8 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 5.9 | 5.9 |
| Petite enfance | 7.9 | 6.0 |
| Commerces & resto | 4.9 | 3.8 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 8.1 | 6.7 |
| Train | 9.2 | n/d |
| Climat estival | 6.4 | 6.2 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 8.2 | 6.3 |
| Qualité de l'air | 7.2 | 7.2 |
| Dynamisme démographique | 8.7 | 8.4 |
| Espaces naturels | 2.4 | 3.9 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.2 | 6.2 |
| Résilience climatique | 6.1 | 5.9 |
| Finances communales | 5.6 | 6.9 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Germain-sur-Morin obtient la meilleure note (4.4/10 contre 2.9/10 pour Villiers-sur-Morin). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 3 281 € à Saint-Germain-sur-Morin et de 1 941 € à Villiers-sur-Morin, soit un achat plus abordable à Villiers-sur-Morin.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.