Entre Saint-Germain-de-la-Coudre et Val-au-Perche, Saint-Germain-de-la-Coudre offre la meilleure qualité de vie (note 3.1/10), pour un coût de la vie comparable.
Saint-Germain-de-la-Coudre se distingue sur risques naturels, dynamisme démographique, espaces naturels. Val-au-Perche l’emporte sur performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 898 € à Saint-Germain-de-la-Coudre contre 1 323 € à Val-au-Perche (source DVF), soit environ 32 % de moins à Saint-Germain-de-la-Coudre.
En résumé, Saint-Germain-de-la-Coudre convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Saint-Germain-de-la-Coudre | Val-au-Perche |
|---|---|---|
| Immobilier | 8.7 | 6.8 |
| Loyers | 8.5 | 9.3 |
| Fiscalité locale | 3.9 | 5.6 |
| Revenus | 4.6 | 5.2 |
| Sécurité | n/d | 4.3 |
| Risques naturels | 6.2 | 1.0 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.0 | 6.1 |
| Petite enfance | 6.0 | 6.0 |
| Commerces & resto | 2.7 | 2.7 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 3.2 | 4.0 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 5.5 | 5.5 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 5.6 | 6.2 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 8.8 | 2.9 |
| Espaces naturels | 6.8 | 5.9 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.0 | 6.2 |
| Résilience climatique | 6.6 | 6.7 |
| Finances communales | 7.4 | 7.2 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Germain-de-la-Coudre obtient la meilleure note (3.1/10 contre 1.0/10 pour Val-au-Perche). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 898 € à Saint-Germain-de-la-Coudre et de 1 323 € à Val-au-Perche, soit un achat plus abordable à Saint-Germain-de-la-Coudre.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.