Entre Saint-Étienne-Estréchoux et Saint-Gervais-sur-Mare, Saint-Gervais-sur-Mare offre la meilleure qualité de vie (note 4.0/10), pour un coût de la vie comparable.
Saint-Étienne-Estréchoux se distingue sur risques naturels, accès médecin. Saint-Gervais-sur-Mare l’emporte sur fibre (ftth), performance énergétique, dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 899 € à Saint-Étienne-Estréchoux contre 641 € à Saint-Gervais-sur-Mare (source DVF), soit environ 29 % de moins à Saint-Gervais-sur-Mare.
En résumé, Saint-Gervais-sur-Mare convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Saint-Étienne-Estréchoux | Saint-Gervais-sur-Mare |
|---|---|---|
| Immobilier | 8.7 | 9.5 |
| Loyers | 7.2 | 7.2 |
| Fiscalité locale | 3.1 | 3.8 |
| Revenus | 1.3 | 1.6 |
| Sécurité | n/d | n/d |
| Risques naturels | 6.6 | 4.8 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 3.2 | 1.6 |
| Petite enfance | 2.1 | 2.1 |
| Commerces & resto | n/d | 2.7 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 6.9 | 8.4 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 8.7 | 8.7 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 10.0 |
| Performance énergétique | 6.1 | 8.1 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 5.6 | 6.2 |
| Espaces naturels | 6.0 | 8.7 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 5.1 | 6.0 |
| Résilience climatique | 2.4 | 2.4 |
| Finances communales | 9.2 | 5.5 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Gervais-sur-Mare obtient la meilleure note (4.0/10 contre 2.7/10 pour Saint-Étienne-Estréchoux). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 899 € à Saint-Étienne-Estréchoux et de 641 € à Saint-Gervais-sur-Mare, soit un achat plus abordable à Saint-Gervais-sur-Mare.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.