Entre Saint-Césaire-de-Gauzignan et Saint-Étienne-de-l'Olm, Saint-Étienne-de-l'Olm offre la meilleure qualité de vie (note 5.5/10), tandis que Saint-Étienne-de-l'Olm est la plus abordable des deux.
Saint-Césaire-de-Gauzignan se distingue sur fibre (ftth), espaces naturels. Saint-Étienne-de-l'Olm l’emporte sur qualité de l'eau, performance énergétique, dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 447 € à Saint-Césaire-de-Gauzignan contre 1 757 € à Saint-Étienne-de-l'Olm (source DVF), soit environ 28 % de moins à Saint-Étienne-de-l'Olm.
En résumé, Saint-Césaire-de-Gauzignan offre un cadre de vie plus vert. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Saint-Césaire-de-Gauzignan | Saint-Étienne-de-l'Olm |
|---|---|---|
| Immobilier | 4.3 | 6.0 |
| Loyers | 4.7 | 5.1 |
| Fiscalité locale | 6.0 | 6.0 |
| Revenus | 6.1 | 4.9 |
| Sécurité | n/d | n/d |
| Risques naturels | 2.7 | 3.1 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 5.1 | 4.9 |
| Petite enfance | 3.2 | 3.2 |
| Commerces & resto | n/d | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 7.9 | 6.9 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 9.9 | 9.9 |
| Qualité de l'eau | 6.0 | 10.0 |
| Performance énergétique | 7.7 | 8.8 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 7.2 | 7.8 |
| Espaces naturels | 6.3 | 5.6 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 5.7 | 5.6 |
| Résilience climatique | 2.4 | 2.4 |
| Finances communales | 8.3 | 5.4 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Étienne-de-l'Olm obtient la meilleure note (5.5/10 contre 4.5/10 pour Saint-Césaire-de-Gauzignan). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 447 € à Saint-Césaire-de-Gauzignan et de 1 757 € à Saint-Étienne-de-l'Olm, soit un achat plus abordable à Saint-Étienne-de-l'Olm.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.