Entre Saint-Benoît et Smarves, Smarves offre la meilleure qualité de vie (note 6.6/10), tandis que Smarves est la plus abordable des deux.
Saint-Benoît se distingue sur accès médecin, commerces & resto, fibre (ftth). Smarves l’emporte sur petite enfance, dynamisme démographique, espaces naturels.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 245 € à Saint-Benoît contre 1 709 € à Smarves (source DVF), soit environ 24 % de moins à Smarves.
En résumé, Smarves convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Saint-Benoît | Smarves |
|---|---|---|
| Immobilier | 4.8 | 6.1 |
| Loyers | 4.7 | 8.3 |
| Fiscalité locale | 5.7 | 6.5 |
| Revenus | 8.1 | 8.2 |
| Sécurité | 3.5 | n/d |
| Risques naturels | 1.6 | 1.8 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 9.6 | 8.6 |
| Petite enfance | 6.6 | 8.4 |
| Commerces & resto | 5.1 | 3.8 |
| Enseignement supérieur | 1.0 | n/d |
| Fibre (FTTH) | 7.9 | 5.9 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 7.9 | 7.9 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 8.9 | 8.4 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 7.2 | 8.3 |
| Espaces naturels | 2.1 | 4.8 |
| Marché de l'emploi | 9.0 | n/d |
| Tissu économique | 6.5 | 6.2 |
| Résilience climatique | 4.3 | 4.5 |
| Finances communales | 6.1 | 4.8 |
Pour la qualité de vie globale, Smarves obtient la meilleure note (6.6/10 contre 6.2/10 pour Saint-Benoît). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 245 € à Saint-Benoît et de 1 709 € à Smarves, soit un achat plus abordable à Smarves.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.