Entre Roche-lez-Beaupré et Vaire, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 8.2/10 et 8.5/10), pour un coût de la vie comparable.
Roche-lez-Beaupré se distingue sur commerces & resto, performance énergétique, dynamisme démographique. Vaire l’emporte sur risques naturels, fibre (ftth), espaces naturels.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 798 € à Roche-lez-Beaupré contre 1 899 € à Vaire (source DVF), soit environ 5 % de moins à Roche-lez-Beaupré.
En résumé, Roche-lez-Beaupré penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements), tandis que Vaire convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Roche-lez-Beaupré | Vaire |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.0 | 5.6 |
| Loyers | 5.2 | 6.1 |
| Fiscalité locale | 8.4 | 7.4 |
| Revenus | 6.4 | 7.9 |
| Sécurité | n/d | n/d |
| Risques naturels | 6.6 | 7.3 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 9.1 | 8.7 |
| Petite enfance | 7.7 | 7.7 |
| Commerces & resto | 4.3 | 2.7 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 8.3 | 9.1 |
| Train | 9.2 | n/d |
| Climat estival | 6.6 | 6.6 |
| Qualité de l'eau | 2.7 | 1.6 |
| Performance énergétique | 8.7 | 7.9 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 8.0 | 6.6 |
| Espaces naturels | 2.6 | 7.3 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.2 | 5.9 |
| Résilience climatique | 6.8 | 6.9 |
| Finances communales | 6.9 | 7.5 |
Pour la qualité de vie globale, Vaire obtient la meilleure note (8.5/10 contre 8.2/10 pour Roche-lez-Beaupré). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 798 € à Roche-lez-Beaupré et de 1 899 € à Vaire, soit un achat plus abordable à Roche-lez-Beaupré.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.