Entre Rebais et Saint-Denis-lès-Rebais, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 2.1/10 et 1.8/10), pour un coût de la vie comparable.
Rebais se distingue sur commerces & resto, fibre (ftth). Saint-Denis-lès-Rebais l’emporte sur dynamisme démographique, espaces naturels.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 319 € à Rebais contre 1 085 € à Saint-Denis-lès-Rebais (source DVF), soit environ 18 % de moins à Saint-Denis-lès-Rebais.
En résumé, Saint-Denis-lès-Rebais convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Rebais | Saint-Denis-lès-Rebais |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.8 | 7.8 |
| Loyers | 4.3 | 3.9 |
| Fiscalité locale | 7.1 | 6.9 |
| Revenus | 4.6 | 9.0 |
| Sécurité | n/d | n/d |
| Risques naturels | 4.8 | 4.8 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 3.5 | 3.5 |
| Petite enfance | 4.5 | 4.5 |
| Commerces & resto | 4.5 | 1.0 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 7.4 | 6.0 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 6.0 | 6.2 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 6.9 | 6.8 |
| Qualité de l'air | 7.2 | 7.2 |
| Dynamisme démographique | 6.4 | 7.7 |
| Espaces naturels | 4.5 | 6.2 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.2 | 6.0 |
| Résilience climatique | 6.3 | 6.2 |
| Finances communales | 4.2 | 8.7 |
Pour la qualité de vie globale, Rebais obtient la meilleure note (2.1/10 contre 1.8/10 pour Saint-Denis-lès-Rebais). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 319 € à Rebais et de 1 085 € à Saint-Denis-lès-Rebais, soit un achat plus abordable à Saint-Denis-lès-Rebais.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.