Entre Puilboreau et Saint-Xandre, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 8.0/10 et 7.8/10), pour un coût de la vie comparable.
Puilboreau se distingue sur commerces & resto, fibre (ftth). Saint-Xandre l’emporte sur sécurité, espaces naturels.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 3 801 € à Puilboreau contre 3 388 € à Saint-Xandre (source DVF), soit environ 11 % de moins à Saint-Xandre.
En résumé, Saint-Xandre présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Puilboreau | Saint-Xandre |
|---|---|---|
| Immobilier | 2.1 | 2.7 |
| Loyers | 2.4 | 2.6 |
| Fiscalité locale | 3.5 | 2.1 |
| Revenus | 8.2 | 8.3 |
| Sécurité | 2.4 | 4.4 |
| Risques naturels | 3.5 | 2.6 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 9.9 | 9.8 |
| Petite enfance | 8.9 | 8.9 |
| Commerces & resto | 6.0 | 4.7 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 8.5 | 6.8 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 6.4 | 6.4 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 10.0 |
| Performance énergétique | 9.4 | 9.2 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 9.2 | 9.6 |
| Espaces naturels | 1.8 | 3.4 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.6 | 6.3 |
| Résilience climatique | 6.6 | 6.6 |
| Finances communales | 6.4 | 7.5 |
Pour la qualité de vie globale, Puilboreau obtient la meilleure note (8.0/10 contre 7.8/10 pour Saint-Xandre). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 3 801 € à Puilboreau et de 3 388 € à Saint-Xandre, soit un achat plus abordable à Saint-Xandre.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Saint-Xandre ressort en tête (sécurité 2.4 vs 4.4, dans l’ordre Puilboreau/Saint-Xandre). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.