Entre Préchac et Villandraut, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 7.1/10 et 7.4/10), tandis que Préchac est la plus abordable des deux.
Préchac se distingue sur espaces naturels. Villandraut l’emporte sur risques naturels, fibre (ftth), dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 107 € à Préchac contre 1 440 € à Villandraut (source DVF), soit environ 23 % de moins à Préchac.
En résumé, Préchac convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Préchac | Villandraut |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.7 | 6.4 |
| Loyers | 5.0 | 5.0 |
| Fiscalité locale | 8.1 | 6.0 |
| Revenus | 4.4 | 5.1 |
| Sécurité | n/d | n/d |
| Risques naturels | 3.9 | 4.8 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 7.9 | 7.8 |
| Petite enfance | 6.6 | 6.6 |
| Commerces & resto | 3.4 | 3.8 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 5.8 | 7.1 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 9.1 | 9.3 |
| Qualité de l'eau | 6.2 | 6.2 |
| Performance énergétique | 8.0 | 8.4 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 8.0 | 9.2 |
| Espaces naturels | 7.8 | 5.0 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.1 | 6.1 |
| Résilience climatique | 5.8 | 5.4 |
| Finances communales | 7.1 | 5.6 |
Pour la qualité de vie globale, Villandraut obtient la meilleure note (7.4/10 contre 7.1/10 pour Préchac). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 107 € à Préchac et de 1 440 € à Villandraut, soit un achat plus abordable à Préchac.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.