Entre Préaux et Saint-Victor, Préaux offre la meilleure qualité de vie (note 7.3/10), tandis que Saint-Victor est la plus abordable des deux.
Préaux se distingue sur risques naturels, petite enfance, fibre (ftth). Saint-Victor l’emporte sur résilience climatique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 074 € à Préaux contre 1 062 € à Saint-Victor (source DVF), soit environ 49 % de moins à Saint-Victor.
En résumé, Préaux présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Préaux | Saint-Victor |
|---|---|---|
| Immobilier | 5.2 | 7.9 |
| Loyers | 9.1 | 9.1 |
| Fiscalité locale | 7.3 | 7.9 |
| Revenus | 6.3 | 5.0 |
| Sécurité | n/d | n/d |
| Risques naturels | 5.4 | 4.4 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 8.7 | 8.4 |
| Petite enfance | 8.6 | 8.0 |
| Commerces & resto | 2.7 | 3.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 4.8 | 2.1 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 7.9 | 6.3 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 10.0 |
| Performance énergétique | 6.1 | 6.0 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 7.8 | 6.8 |
| Espaces naturels | 7.4 | 6.8 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 5.8 | 6.1 |
| Résilience climatique | 4.4 | 5.5 |
| Finances communales | 4.5 | 3.8 |
Pour la qualité de vie globale, Préaux obtient la meilleure note (7.3/10 contre 6.0/10 pour Saint-Victor). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 074 € à Préaux et de 1 062 € à Saint-Victor, soit un achat plus abordable à Saint-Victor.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.