Entre Pinel-Hauterive et Saint-Pastour, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 1.3/10 et 1.3/10), pour un coût de la vie comparable.
Pinel-Hauterive se distingue sur qualité de l'eau, performance énergétique, dynamisme démographique. Saint-Pastour l’emporte sur accès médecin, fibre (ftth), espaces naturels.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 744 € à Pinel-Hauterive contre 563 € à Saint-Pastour (source DVF), soit environ 24 % de moins à Saint-Pastour.
En résumé, Saint-Pastour offre un cadre de vie plus vert. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Pinel-Hauterive | Saint-Pastour |
|---|---|---|
| Immobilier | 9.3 | 9.8 |
| Loyers | 7.4 | 7.4 |
| Fiscalité locale | 6.2 | 5.6 |
| Revenus | 5.4 | 5.1 |
| Sécurité | n/d | n/d |
| Risques naturels | 3.9 | 3.9 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 4.0 | 5.6 |
| Petite enfance | 1.3 | 1.3 |
| Commerces & resto | 3.8 | 2.7 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 2.7 | 4.5 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 8.9 | 8.9 |
| Qualité de l'eau | 6.2 | 4.6 |
| Performance énergétique | 7.5 | 6.8 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 6.6 | 5.3 |
| Espaces naturels | 6.4 | 7.0 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.0 | 5.6 |
| Résilience climatique | 3.5 | 3.5 |
| Finances communales | 7.9 | 8.2 |
Pour la qualité de vie globale, Pinel-Hauterive obtient la meilleure note (1.3/10 contre 1.3/10 pour Saint-Pastour). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 744 € à Pinel-Hauterive et de 563 € à Saint-Pastour, soit un achat plus abordable à Saint-Pastour.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.