Entre Passy et Sixt-Fer-à-Cheval, Passy offre la meilleure qualité de vie (note 5.9/10), pour un coût de la vie comparable.
Passy se distingue sur accès médecin, commerces & resto, climat estival. Sixt-Fer-à-Cheval l’emporte sur risques naturels, espaces naturels.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 3 378 € à Passy contre 3 766 € à Sixt-Fer-à-Cheval (source DVF), soit environ 10 % de moins à Passy.
En résumé, Passy penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements), tandis que Sixt-Fer-à-Cheval offre un cadre de vie plus vert. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Passy | Sixt-Fer-à-Cheval |
|---|---|---|
| Immobilier | 2.7 | 2.4 |
| Loyers | 2.4 | 2.4 |
| Fiscalité locale | 7.7 | 7.7 |
| Revenus | 8.5 | 7.4 |
| Sécurité | 3.5 | n/d |
| Risques naturels | 3.5 | 5.4 |
| Écoles | 7.2 | n/d |
| Accès médecin | 8.8 | 6.4 |
| Petite enfance | 8.1 | 8.6 |
| Commerces & resto | 5.9 | 5.0 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 1.8 | 1.6 |
| Train | 9.2 | n/d |
| Climat estival | 6.0 | 3.2 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 6.0 | 3.8 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 6.4 | 4.5 |
| Espaces naturels | 5.2 | 9.9 |
| Marché de l'emploi | 8.5 | n/d |
| Tissu économique | 6.7 | 6.1 |
| Résilience climatique | 8.7 | 8.9 |
| Finances communales | 2.4 | 2.4 |
Pour la qualité de vie globale, Passy obtient la meilleure note (5.9/10 contre 4.3/10 pour Sixt-Fer-à-Cheval). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 3 378 € à Passy et de 3 766 € à Sixt-Fer-à-Cheval, soit un achat plus abordable à Passy.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.