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Paris 11e Arrondissement ou Paris 12e Arrondissement : où vivre ?

Paris 11e Arrondissement
Paris · 138 170 hab.
5.6
Paris 12e Arrondissement
Paris · 138 024 hab.
7.9

Le verdict

Entre Paris 11e Arrondissement et Paris 12e Arrondissement, Paris 12e Arrondissement offre la meilleure qualité de vie (note 7.9/10), pour un coût de la vie comparable.

Paris 11e Arrondissement se distingue sur accès médecin. Paris 12e Arrondissement l’emporte sur écoles, petite enfance, performance énergétique.

Côté immobilier, le prix médian au m² est de 9 877 € à Paris 11e Arrondissement contre 9 000 € à Paris 12e Arrondissement (source DVF), soit environ 9 % de moins à Paris 12e Arrondissement.

En résumé, Paris 12e Arrondissement conviendrait plutôt à une famille (écoles et sécurité au-dessus). À pondérer selon vos propres priorités.

Critère par critère

Paris 11e Arrondissement
vs
Paris 12e Arrondissement
1.0Immobilier1.0
1.0Loyers1.0
n/dFiscalité localen/d
n/dRevenusn/d
1.3Sécurité1.0
10.0Risques naturels10.0
4.6Écoles8.7
9.5Accès médecin8.7
8.9Petite enfance9.9
7.9Commerces & resto7.5
6.9Enseignement supérieur6.9
n/dFibre (FTTH)n/d
n/dTrain9.2
7.4Climat estival7.4
n/dQualité de l'eaun/d
6.3Performance énergétique6.8
7.2Qualité de l'air7.2
5.0Dynamisme démographique6.2
n/dEspaces naturelsn/d
4.6Marché de l'emploi6.2
8.3Tissu économique8.2
5.0Résilience climatique5.0
n/dFinances communalesn/d
CritèreParis 11e ArrondissementParis 12e Arrondissement
Immobilier1.01.0
Loyers1.01.0
Fiscalité localen/dn/d
Revenusn/dn/d
Sécurité1.31.0
Risques naturels10.010.0
Écoles4.68.7
Accès médecin9.58.7
Petite enfance8.99.9
Commerces & resto7.97.5
Enseignement supérieur6.96.9
Fibre (FTTH)n/dn/d
Trainn/d9.2
Climat estival7.47.4
Qualité de l'eaun/dn/d
Performance énergétique6.36.8
Qualité de l'air7.27.2
Dynamisme démographique5.06.2
Espaces naturelsn/dn/d
Marché de l'emploi4.66.2
Tissu économique8.38.2
Résilience climatique5.05.0
Finances communalesn/dn/d

Profils comparés

Paris 11e Arrondissement
ImmobilierLoyersSécuritéRisquesnaturelsÉcolesAccèsmédecinPetiteenfanceCommerces& restoClimatestivalPerformanceénergétiqueQualitéde l'airDynamismedémographiqueMarché del'emploiRésilienceclimatiqueEnseignementsupérieurTissuéconomique
Paris 12e Arrondissement
ImmobilierLoyersSécuritéRisquesnaturelsÉcolesAccèsmédecinPetiteenfanceCommerces& restoTrainClimatestivalPerformanceénergétiqueQualitéde l'airDynamismedémographiqueMarché del'emploiRésilienceclimatiqueEnseignementsupérieurTissuéconomique

Questions fréquentes

Vaut-il mieux vivre à Paris 11e Arrondissement ou Paris 12e Arrondissement ?

Pour la qualité de vie globale, Paris 12e Arrondissement obtient la meilleure note (7.9/10 contre 5.6/10 pour Paris 11e Arrondissement). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.

Où l’immobilier est-il le moins cher, Paris 11e Arrondissement ou Paris 12e Arrondissement ?

D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 9 877 € à Paris 11e Arrondissement et de 9 000 € à Paris 12e Arrondissement, soit un achat plus abordable à Paris 12e Arrondissement.

Paris 11e Arrondissement ou Paris 12e Arrondissement pour une famille ?

Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Paris 12e Arrondissement ressort en tête (écoles 4.6 vs 8.7, sécurité 1.3 vs 1.0, dans l’ordre Paris 11e Arrondissement/Paris 12e Arrondissement). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.

Comment ces deux communes sont-elles notées ?

Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.

Voir les fiches complètes

Page de Paris 11e ArrondissementParisPage de Paris 12e ArrondissementParis

Autres comparatifs

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Données officielles françaises pour choisir où vivre, commune par commune.

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