Entre Nogent-le-Phaye et Sours, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 5.0/10 et 5.4/10), tandis que Nogent-le-Phaye est la plus abordable des deux.
Nogent-le-Phaye se distingue sur accès médecin, dynamisme démographique. Sours l’emporte sur risques naturels, fibre (ftth), espaces naturels.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 214 € à Nogent-le-Phaye contre 1 721 € à Sours (source DVF), soit environ 29 % de moins à Nogent-le-Phaye.
En résumé, Sours offre un cadre de vie plus vert. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Nogent-le-Phaye | Sours |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.2 | 6.1 |
| Loyers | 5.0 | 5.0 |
| Fiscalité locale | 6.9 | 3.2 |
| Revenus | 9.2 | 8.7 |
| Sécurité | n/d | n/d |
| Risques naturels | 8.2 | 8.9 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.0 | 3.8 |
| Petite enfance | 7.1 | 7.1 |
| Commerces & resto | 3.4 | 3.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 6.3 | 7.1 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 6.1 | 6.1 |
| Qualité de l'eau | 6.1 | 6.0 |
| Performance énergétique | 6.8 | 6.9 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 7.2 | 6.6 |
| Espaces naturels | 4.5 | 7.2 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.2 | 6.1 |
| Résilience climatique | 6.2 | 6.2 |
| Finances communales | 3.5 | 7.1 |
Pour la qualité de vie globale, Sours obtient la meilleure note (5.4/10 contre 5.0/10 pour Nogent-le-Phaye). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 214 € à Nogent-le-Phaye et de 1 721 € à Sours, soit un achat plus abordable à Nogent-le-Phaye.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.