Entre Nieul-le-Dolent et Poiroux, Poiroux offre la meilleure qualité de vie (note 6.2/10), tandis que Poiroux est la plus abordable des deux.
Nieul-le-Dolent se distingue sur risques naturels. Poiroux l’emporte sur accès médecin, petite enfance, dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 900 € à Nieul-le-Dolent contre 1 681 € à Poiroux (source DVF), soit environ 12 % de moins à Poiroux.
En résumé, Poiroux convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Nieul-le-Dolent | Poiroux |
|---|---|---|
| Immobilier | 5.6 | 6.1 |
| Loyers | 2.9 | 6.2 |
| Fiscalité locale | 9.4 | 7.9 |
| Revenus | 6.4 | 5.8 |
| Sécurité | n/d | 4.5 |
| Risques naturels | 6.6 | 5.4 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 4.0 | 5.9 |
| Petite enfance | 8.9 | 10.0 |
| Commerces & resto | 4.0 | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 7.4 | 7.3 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 6.4 | 6.6 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 7.3 | 6.9 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 7.4 | 9.3 |
| Espaces naturels | 5.9 | 6.3 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.2 | 6.1 |
| Résilience climatique | 6.1 | 6.1 |
| Finances communales | 7.7 | 5.6 |
Pour la qualité de vie globale, Poiroux obtient la meilleure note (6.2/10 contre 6.0/10 pour Nieul-le-Dolent). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 900 € à Nieul-le-Dolent et de 1 681 € à Poiroux, soit un achat plus abordable à Poiroux.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.