Entre Naucelles et Ytrac, Naucelles offre la meilleure qualité de vie (note 8.5/10), tandis que Ytrac est la plus abordable des deux.
Naucelles se distingue sur dynamisme démographique. Ytrac l’emporte sur risques naturels, performance énergétique, espaces naturels.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 512 € à Naucelles contre 1 445 € à Ytrac (source DVF), soit environ 4 % de moins à Ytrac.
En résumé, Ytrac convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Naucelles | Ytrac |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.3 | 6.4 |
| Loyers | 7.9 | 9.2 |
| Fiscalité locale | 3.8 | 2.7 |
| Revenus | 7.7 | 7.9 |
| Sécurité | n/d | n/d |
| Risques naturels | 6.2 | 6.6 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 9.2 | 8.9 |
| Petite enfance | 8.4 | 8.4 |
| Commerces & resto | n/d | 2.7 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 6.6 | 6.8 |
| Train | n/d | 9.2 |
| Climat estival | 6.5 | 6.5 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 10.0 |
| Performance énergétique | 4.6 | 6.3 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 8.8 | 7.1 |
| Espaces naturels | 3.7 | 4.7 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.1 | 6.2 |
| Résilience climatique | 6.1 | 6.1 |
| Finances communales | 3.9 | 5.2 |
Pour la qualité de vie globale, Naucelles obtient la meilleure note (8.5/10 contre 7.9/10 pour Ytrac). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 512 € à Naucelles et de 1 445 € à Ytrac, soit un achat plus abordable à Ytrac.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.