Entre Mouzay et Stenay, Mouzay offre la meilleure qualité de vie (note 6.0/10), tandis que Stenay est la plus abordable des deux.
Mouzay se distingue sur accès médecin, fibre (ftth), espaces naturels. Stenay l’emporte sur risques naturels, commerces & resto, performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 062 € à Mouzay contre 430 € à Stenay (source DVF), soit environ 60 % de moins à Stenay.
En résumé, Mouzay offre un cadre de vie plus vert. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Mouzay | Stenay |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.9 | 9.9 |
| Loyers | 7.6 | 8.9 |
| Fiscalité locale | 5.4 | 5.0 |
| Revenus | 5.4 | 3.1 |
| Sécurité | n/d | 3.4 |
| Risques naturels | 5.4 | 6.6 |
| Écoles | n/d | 4.8 |
| Accès médecin | 7.2 | 6.4 |
| Petite enfance | 6.2 | 6.2 |
| Commerces & resto | 2.7 | 4.5 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 7.6 | 5.0 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 5.4 | 5.6 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 6.8 | 7.5 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 3.8 | 3.2 |
| Espaces naturels | 9.4 | 6.1 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 5.6 | 6.2 |
| Résilience climatique | 6.7 | 6.6 |
| Finances communales | 3.4 | 7.9 |
Pour la qualité de vie globale, Mouzay obtient la meilleure note (6.0/10 contre 1.8/10 pour Stenay). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 062 € à Mouzay et de 430 € à Stenay, soit un achat plus abordable à Stenay.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.