Entre Mortagne-au-Perche et Saint-Langis-lès-Mortagne, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 5.1/10 et 5.1/10), tandis que Saint-Langis-lès-Mortagne est la plus abordable des deux.
Mortagne-au-Perche se distingue sur accès médecin, commerces & resto, performance énergétique. Saint-Langis-lès-Mortagne l’emporte sur risques naturels, espaces naturels.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 821 € à Mortagne-au-Perche contre 1 397 € à Saint-Langis-lès-Mortagne (source DVF), soit environ 23 % de moins à Saint-Langis-lès-Mortagne.
En résumé, Mortagne-au-Perche penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements), tandis que Saint-Langis-lès-Mortagne convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Mortagne-au-Perche | Saint-Langis-lès-Mortagne |
|---|---|---|
| Immobilier | 5.9 | 6.6 |
| Loyers | 7.9 | 8.5 |
| Fiscalité locale | 5.9 | 6.3 |
| Revenus | 3.9 | 6.2 |
| Sécurité | 3.4 | n/d |
| Risques naturels | 8.9 | 9.8 |
| Écoles | 6.1 | n/d |
| Accès médecin | 8.6 | 7.4 |
| Petite enfance | 7.9 | 7.9 |
| Commerces & resto | 5.2 | 3.8 |
| Enseignement supérieur | 1.0 | n/d |
| Fibre (FTTH) | 5.9 | 6.0 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 5.1 | 5.1 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 6.4 | 4.7 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 6.3 | 4.7 |
| Espaces naturels | 2.6 | 4.0 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.3 | 6.0 |
| Résilience climatique | 7.4 | 7.4 |
| Finances communales | 5.0 | 3.9 |
Pour la qualité de vie globale, Mortagne-au-Perche obtient la meilleure note (5.1/10 contre 5.1/10 pour Saint-Langis-lès-Mortagne). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 821 € à Mortagne-au-Perche et de 1 397 € à Saint-Langis-lès-Mortagne, soit un achat plus abordable à Saint-Langis-lès-Mortagne.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.