Entre Morlac et Vallenay, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 4.4/10 et 3.7/10), pour un coût de la vie comparable.
Morlac se distingue sur espaces naturels. Vallenay l’emporte sur petite enfance, fibre (ftth), performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 794 € à Morlac contre 836 € à Vallenay (source DVF), soit environ 5 % de moins à Morlac.
En résumé, Morlac offre un cadre de vie plus vert, tandis que Vallenay présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Morlac | Vallenay |
|---|---|---|
| Immobilier | 9.0 | 8.9 |
| Loyers | 9.6 | 9.6 |
| Fiscalité locale | 6.2 | 6.6 |
| Revenus | 1.8 | 3.9 |
| Sécurité | 10.0 | n/d |
| Risques naturels | 3.9 | 3.9 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 2.9 | 3.9 |
| Petite enfance | 2.7 | 7.3 |
| Commerces & resto | n/d | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 5.5 | 6.1 |
| Train | n/d | 9.2 |
| Climat estival | 7.9 | 7.6 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 10.0 |
| Performance énergétique | 5.5 | 6.4 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 1.6 | 4.3 |
| Espaces naturels | 8.9 | 7.1 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 5.5 | 5.7 |
| Résilience climatique | 3.4 | 3.9 |
| Finances communales | 6.1 | 6.2 |
Pour la qualité de vie globale, Morlac obtient la meilleure note (4.4/10 contre 3.7/10 pour Vallenay). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 794 € à Morlac et de 836 € à Vallenay, soit un achat plus abordable à Morlac.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.