Entre Montverdun et Saint-Étienne-le-Molard, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 6.2/10 et 6.5/10), pour un coût de la vie comparable.
Montverdun se distingue sur accès médecin, fibre (ftth), performance énergétique. Saint-Étienne-le-Molard l’emporte sur climat estival, qualité de l'eau, dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 483 € à Montverdun contre 1 385 € à Saint-Étienne-le-Molard (source DVF), soit environ 7 % de moins à Saint-Étienne-le-Molard.
En résumé, Saint-Étienne-le-Molard convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Montverdun | Saint-Étienne-le-Molard |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.3 | 6.6 |
| Loyers | 6.1 | 6.1 |
| Fiscalité locale | 8.1 | 8.6 |
| Revenus | 6.3 | 7.0 |
| Sécurité | n/d | n/d |
| Risques naturels | 4.8 | 4.8 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 8.4 | 7.8 |
| Petite enfance | 7.3 | 7.3 |
| Commerces & resto | 1.0 | 1.0 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 8.6 | 7.7 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 7.8 | 8.4 |
| Qualité de l'eau | 4.2 | 10.0 |
| Performance énergétique | 8.1 | 6.1 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 6.3 | 7.2 |
| Espaces naturels | 5.9 | 5.8 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.1 | 6.0 |
| Résilience climatique | 3.7 | 3.1 |
| Finances communales | 7.1 | 6.9 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Étienne-le-Molard obtient la meilleure note (6.5/10 contre 6.2/10 pour Montverdun). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 483 € à Montverdun et de 1 385 € à Saint-Étienne-le-Molard, soit un achat plus abordable à Saint-Étienne-le-Molard.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.