Entre Montvalezan et Séez, Séez offre la meilleure qualité de vie (note 8.5/10), pour un coût de la vie comparable.
Montvalezan se distingue sur commerces & resto, performance énergétique. Séez l’emporte sur accès médecin, fibre (ftth), espaces naturels.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 6 231 € à Montvalezan contre 4 090 € à Séez (source DVF), soit environ 34 % de moins à Séez.
En résumé, Séez offre un cadre de vie plus vert. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Montvalezan | Séez |
|---|---|---|
| Immobilier | 1.3 | 1.8 |
| Loyers | 3.1 | 2.6 |
| Fiscalité locale | 7.7 | 7.9 |
| Revenus | 7.0 | 8.3 |
| Sécurité | n/d | n/d |
| Risques naturels | 8.9 | 8.9 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.0 | 8.9 |
| Petite enfance | 6.3 | 6.3 |
| Commerces & resto | 5.8 | 3.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 2.9 | 7.1 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 1.3 | 1.3 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 7.1 | 6.3 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 8.3 | 7.8 |
| Espaces naturels | 7.1 | 8.1 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.4 | 6.3 |
| Résilience climatique | 9.2 | 9.2 |
| Finances communales | 1.0 | 6.0 |
Pour la qualité de vie globale, Séez obtient la meilleure note (8.5/10 contre 6.1/10 pour Montvalezan). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 6 231 € à Montvalezan et de 4 090 € à Séez, soit un achat plus abordable à Séez.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.