Entre Monts-sur-Guesnes et Verrue, Monts-sur-Guesnes offre la meilleure qualité de vie (note 6.2/10), pour un coût de la vie comparable.
Monts-sur-Guesnes se distingue sur risques naturels, accès médecin, fibre (ftth). Verrue l’emporte sur espaces naturels.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 720 € à Monts-sur-Guesnes contre 486 € à Verrue (source DVF), soit environ 33 % de moins à Verrue.
En résumé, Verrue convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Monts-sur-Guesnes | Verrue |
|---|---|---|
| Immobilier | 9.3 | 9.9 |
| Loyers | 9.0 | 9.0 |
| Fiscalité locale | 7.4 | 8.4 |
| Revenus | 1.8 | 2.9 |
| Sécurité | n/d | 10.0 |
| Risques naturels | 7.3 | 4.8 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 7.1 | 6.2 |
| Petite enfance | 5.9 | 5.9 |
| Commerces & resto | 1.0 | 1.0 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 7.2 | 4.9 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 7.9 | 7.9 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 6.8 | 5.2 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 8.9 | 5.6 |
| Espaces naturels | 6.2 | 8.1 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.0 | 5.7 |
| Résilience climatique | 3.7 | 3.7 |
| Finances communales | 6.1 | 8.7 |
Pour la qualité de vie globale, Monts-sur-Guesnes obtient la meilleure note (6.2/10 contre 5.1/10 pour Verrue). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 720 € à Monts-sur-Guesnes et de 486 € à Verrue, soit un achat plus abordable à Verrue.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.