Entre Montreuil-en-Caux et Saint-Denis-sur-Scie, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 7.4/10 et 7.4/10), pour un coût de la vie comparable.
Montreuil-en-Caux se distingue sur risques naturels, accès médecin, espaces naturels. Saint-Denis-sur-Scie l’emporte sur fibre (ftth), performance énergétique, dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 983 € à Montreuil-en-Caux contre 1 269 € à Saint-Denis-sur-Scie (source DVF), soit environ 23 % de moins à Montreuil-en-Caux.
En résumé, Montreuil-en-Caux convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Montreuil-en-Caux | Saint-Denis-sur-Scie |
|---|---|---|
| Immobilier | 8.2 | 7.0 |
| Loyers | 6.6 | 6.6 |
| Fiscalité locale | 5.3 | 6.2 |
| Revenus | 7.2 | 6.8 |
| Sécurité | n/d | n/d |
| Risques naturels | 8.2 | 5.4 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 8.9 | 7.9 |
| Petite enfance | 7.4 | 7.4 |
| Commerces & resto | n/d | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 5.1 | 6.7 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 1.6 | 1.6 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 6.4 | 7.7 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 5.3 | 6.2 |
| Espaces naturels | 6.2 | 6.0 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 5.4 | 5.6 |
| Résilience climatique | 9.9 | 9.9 |
| Finances communales | 7.4 | 9.3 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Denis-sur-Scie obtient la meilleure note (7.4/10 contre 7.4/10 pour Montreuil-en-Caux). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 983 € à Montreuil-en-Caux et de 1 269 € à Saint-Denis-sur-Scie, soit un achat plus abordable à Montreuil-en-Caux.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.