Entre Montournais et Saint-Mesmin, Saint-Mesmin offre la meilleure qualité de vie (note 5.9/10), pour un coût de la vie comparable.
Saint-Mesmin l’emporte sur accès médecin, fibre (ftth), dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 169 € à Montournais contre 988 € à Saint-Mesmin (source DVF), soit environ 15 % de moins à Saint-Mesmin.
| Critère | Montournais | Saint-Mesmin |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.4 | 8.2 |
| Loyers | 7.8 | 6.2 |
| Fiscalité locale | 6.5 | 7.0 |
| Revenus | 5.9 | 6.0 |
| Sécurité | n/d | n/d |
| Risques naturels | 4.8 | 4.4 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 3.8 | 4.7 |
| Petite enfance | 9.9 | 9.9 |
| Commerces & resto | 1.0 | 2.7 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 6.1 | 8.6 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 6.3 | 6.3 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 7.2 | 7.2 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 5.8 | 6.8 |
| Espaces naturels | 6.0 | 6.0 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.1 | 6.1 |
| Résilience climatique | 6.2 | 6.2 |
| Finances communales | 6.1 | 6.8 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Mesmin obtient la meilleure note (5.9/10 contre 3.2/10 pour Montournais). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 169 € à Montournais et de 988 € à Saint-Mesmin, soit un achat plus abordable à Saint-Mesmin.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.