Entre Montmérac et Saint-Maigrin, Montmérac offre la meilleure qualité de vie (note 7.3/10), tandis que Saint-Maigrin est la plus abordable des deux.
Montmérac se distingue sur risques naturels, petite enfance, fibre (ftth). Saint-Maigrin l’emporte sur accès médecin.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 713 € à Montmérac contre 809 € à Saint-Maigrin (source DVF), soit environ 12 % de moins à Montmérac.
En résumé, Montmérac présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Montmérac | Saint-Maigrin |
|---|---|---|
| Immobilier | 9.3 | 9.0 |
| Loyers | 6.7 | 6.7 |
| Fiscalité locale | 5.7 | 7.4 |
| Revenus | 6.1 | 5.8 |
| Sécurité | n/d | n/d |
| Risques naturels | 8.2 | 4.8 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.1 | 6.5 |
| Petite enfance | 6.7 | 5.7 |
| Commerces & resto | n/d | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 7.2 | 5.5 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 8.1 | 8.1 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 5.0 |
| Performance énergétique | 6.2 | 5.3 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 6.3 | 6.2 |
| Espaces naturels | 6.2 | 6.4 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.0 | 6.0 |
| Résilience climatique | 5.6 | 5.6 |
| Finances communales | 6.8 | 8.4 |
Pour la qualité de vie globale, Montmérac obtient la meilleure note (7.3/10 contre 3.7/10 pour Saint-Maigrin). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 713 € à Montmérac et de 809 € à Saint-Maigrin, soit un achat plus abordable à Montmérac.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.