Entre Montluel et Saint-Marcel, Saint-Marcel offre la meilleure qualité de vie (note 6.9/10), tandis que Montluel est la plus abordable des deux.
Montluel se distingue sur accès médecin, commerces & resto, fibre (ftth). Saint-Marcel l’emporte sur risques naturels, qualité de l'eau, dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 486 € à Montluel contre 3 479 € à Saint-Marcel (source DVF), soit environ 29 % de moins à Montluel.
En résumé, Saint-Marcel offre un cadre de vie plus vert. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Montluel | Saint-Marcel |
|---|---|---|
| Immobilier | 4.2 | 2.6 |
| Loyers | 3.2 | 4.0 |
| Fiscalité locale | 8.2 | 6.4 |
| Revenus | 6.9 | 8.7 |
| Sécurité | 1.8 | n/d |
| Risques naturels | 6.0 | 10.0 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 7.4 | 6.1 |
| Petite enfance | 8.9 | 8.7 |
| Commerces & resto | 5.1 | 1.0 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 4.6 | 2.7 |
| Train | 9.2 | 9.2 |
| Climat estival | 7.6 | 7.6 |
| Qualité de l'eau | 6.2 | 10.0 |
| Performance énergétique | 8.4 | 8.9 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 6.1 | 6.4 |
| Espaces naturels | 6.1 | 6.4 |
| Marché de l'emploi | 6.9 | n/d |
| Tissu économique | 6.4 | 6.0 |
| Résilience climatique | 6.2 | 6.2 |
| Finances communales | 6.2 | 8.0 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Marcel obtient la meilleure note (6.9/10 contre 5.0/10 pour Montluel). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 486 € à Montluel et de 3 479 € à Saint-Marcel, soit un achat plus abordable à Montluel.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.