Entre Montereau-Fault-Yonne et Saint-Germain-Laval, Saint-Germain-Laval offre la meilleure qualité de vie (note 3.1/10), pour un coût de la vie comparable.
Montereau-Fault-Yonne se distingue sur accès médecin, commerces & resto, performance énergétique. Saint-Germain-Laval l’emporte sur risques naturels, fibre (ftth), espaces naturels.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 000 € à Montereau-Fault-Yonne contre 2 091 € à Saint-Germain-Laval (source DVF), soit environ 4 % de moins à Montereau-Fault-Yonne.
En résumé, Montereau-Fault-Yonne penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements), tandis que Saint-Germain-Laval convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Montereau-Fault-Yonne | Saint-Germain-Laval |
|---|---|---|
| Immobilier | 5.4 | 5.2 |
| Loyers | 2.7 | 3.2 |
| Fiscalité locale | 1.8 | 4.0 |
| Revenus | 1.0 | 6.6 |
| Sécurité | 1.6 | n/d |
| Risques naturels | 5.4 | 7.3 |
| Écoles | 2.7 | n/d |
| Accès médecin | 6.3 | 5.1 |
| Petite enfance | 1.0 | 1.6 |
| Commerces & resto | 6.2 | 4.0 |
| Enseignement supérieur | 3.2 | n/d |
| Fibre (FTTH) | 5.6 | 6.8 |
| Train | 9.2 | n/d |
| Climat estival | 6.9 | 7.2 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 8.4 | 7.7 |
| Qualité de l'air | 7.2 | 7.2 |
| Dynamisme démographique | 9.3 | 7.7 |
| Espaces naturels | 1.3 | 3.8 |
| Marché de l'emploi | 3.2 | n/d |
| Tissu économique | 6.8 | 6.1 |
| Résilience climatique | 5.1 | 4.5 |
| Finances communales | 3.2 | 6.8 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Germain-Laval obtient la meilleure note (3.1/10 contre 1.3/10 pour Montereau-Fault-Yonne). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 000 € à Montereau-Fault-Yonne et de 2 091 € à Saint-Germain-Laval, soit un achat plus abordable à Montereau-Fault-Yonne.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.